成都公积金贷款额度怎么算2025-05-15 18:06:05
在成都,公积金贷款额度的计算方法如下:
一、计算公式
缴存人的贷款额度=∑(每月缴存的公积金×对应的存储月份数×存贷系数)。
(一)每月缴存的公积金
未提取过公积金:按其每月实际缴存的公积金金额取值。
提取过公积金:按缴存资金后进先出原则,从其提取时点往前逐笔抵扣,按照当月抵扣后的金额取值,直至扣完对应提取金额,扣除资金部分不再纳入贷款额度计算。申请住房公积金贷款的,近12个月的租房提取金额可纳入贷款额度计算。
(二)对应的存储月份数
缴存职工以最近一次住房公积金缴存入账对应的存储月份数为1(灵活就业缴存人申请贷款当月对应的存储月份数为1),自1开始往前依序倒推的自然月对应的存储月份数分别是2、3、4……,不设上限。
(三)存贷系数
由成都公积金中心根据流动性状况等因素适时调整并公布,目前存贷系数为0.9。
二、多人贷款计算方式
将每笔贷款所有符合公积金贷款条件的借款申请人贷款额度相加后,即可得出该笔公积金贷款的贷款额度。
三、实际可贷额度的确定
上面的贷款额度仅是通过公式计算出来的结果,不代表实际可以贷到的金额。实际可贷额度还需根据以下因素综合评估后确定:
本市公积金贷款最高额度:
符合贷款条件的两人及以上缴存人家庭,最高额度为100万元。
符合贷款条件的单缴存人家庭,最高额度为60万元。
多子女家庭、“以旧换新”购房最高贷款额度对应上浮20%,即分别为120万元、72万元。
扣除首付款金额后剩余的房屋价款。
缴存人还贷收入比。
缴存人信用状况。
四、贷款额度查询
本人的贷款额度试算结果,可登录成都住房公积金APP、天府市民云等查询,或咨询成都公积金中心、贷款银行。